Por que um Screening Fundamentalista para FIIs?
Os Fundos Imobiliários são uma classe de ativos única, onde a análise fundamentalista é essencial para identificar oportunidades. Nossa ferramenta oferece a visão mais completa dos FIIs da B3:
- Dados fundamentais completos: DY, P/VP, FFoY, segmento e muito mais.
- Métricas imobiliárias: Vacância, quantidade de imóveis, valor de mercado.
- Filtros avançados: Encontre FIIs que atendem seus critérios de investimento.
Como Funciona: Análise Completa de FIIs em 3 Passos
1. Seleção de Critérios
Escolha entre indicadores fundamentais e imobiliários, incluindo:
- Métricas Financeiras: DY, P/VP, FFoY, liquidez.
- Características do Fundo: Segmento, gestão, patrimônio.
- Métricas Imobiliárias: Vacância, quantidade de imóveis.
- Crescimento: CAGR de dividendos e valor da cota.
2. Ajuste de Parâmetros
Defina ranges para cada indicador (ex: "DY > 8%" e "P/VP < 1.2").
3. Resultados
Obtenha uma lista de FIIs com:
- Dados atualizados de múltiplas fontes.
- Ranking por critérios fundamentais.
Exemplo Prático: "Filtro aplicado: DY > 8% + P/VP < 1.2 + Vacância < 10% → Resultado: FIIs com alta rentabilidade, boa avaliação e baixa vacância."
Estratégias Práticas para FIIs
Carteira de Renda
Filtro: DY > 10% + P/VP < 1.1 + Liquidez > 1M
(Foco em alta renda com boa liquidez)
FIIs de Crescimento
Filtro: CAGR Dividendos > 15% + P/VP < 1.3
(FIIs com histórico de crescimento de dividendos)
FIIs Imobiliários Puros
Filtro: Segmento = "Shoppings" + Vacância < 5% + Qtd Imóveis > 10
(FIIs focados em shoppings com baixa vacância)